AVISO DE PRIVACIDAD AL PROPIETARIO

De conformidad con lo establecido por la Ley Federal de Protección de Datos Personales, Benilde María Guadalupe Justo Madorell con nombre comercial Madorell Bienes Raíces, con domicilio en calle Frontera núm. 100 Local 1, Roma Norte, Cuauhtémoc, 06700, Ciudad de México, con teléfono (55) 54389364, en adelante “LA INMOBILIARIA”, podrá solicitar por conducto de nuestros colaboradores a los propietarios de inmuebles que contraten nuestros servicios para la promoción en venta o renta de sus inmuebles, los documentos e información personal y del inmueble a los titulares de los mismos, que enunciativa más no limitativamente se describen a continuación:

a)Escritura de compraventa o título de propiedad con sellos del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

b)Identificación oficial con fotografía, acta de nacimiento acta de matrimonio (en su caso), RFC y CURP

c)Boleta del impuesto predial (último año pagado o no), boleta por derechos de agua (último bimestre pagado o no), recibos de luz, teléfono y mantenimiento.

d)Estados de cuentas bancarios (para efectos del depósito por parte del comprador o arrendatario).

e)Datos generales del propietario o copropietarios tales como nombre, edad, nacionalidad, estado civil, régimen conyugal (en su caso), ocupación, domicilio, teléfono particular o celular y correo electrónico.

f)Planos del terreno, ubicación y localización, cortes, fachadas y alzados, detalles arquitectónicos, estructurales, instalaciones, acabados y de urbanización.

g)Licencia de construcción (en su caso), Dictamen DRO (en su caso) y programa interno de protección civil.

h)Cualquier otro requerido por “LA INMOBILIARIA” para la venta o renta del inmueble. La información y copias de los documentos antes indicados quedarán a resguardo de la “LA INMOBILIARIA” quien se compromete adicionalmente a no revelarlos a ninguna persona ajena salvo autorización expresa del titular o cuando sea requerido por autoridad competente.

Los documentos e información antes indicada solamente serán utilizados por “LA INMOBILIARIA” para efectos de realizar un diagnóstico jurídico, fiscal y de mercado informándole oportunamente cualquier situación que pudiera afectar o entorpecer su libre transmisión o uso, y para efectos de la promoción en venta o renta de dicho inmueble. En caso de llevarse a cabo la operación de venta/renta del inmueble, “LA INMOBILIARIA”, podrá entregar dichos documentos o información personal a la institución Crediticia y/o Notario Público designado para llevar a cabo los trámites de escrituración del inmueble en el caso de venta. En caso de arrendamiento “LA INMOBILIARIA”, podrá entregar dichos documentos o información personal a la empresa que expida la póliza jurídica, fianza y/o el mediador debidamente autorizado. En caso de que el inmueble del titular no se logre vender o rentar por conducto de “LA INMOBILIARIA” durante la vigencia del contrato de prestación de servicios, ésta se compromete a devolver al titular toda la documentación del inmueble entregada, al momento de la cancelación o terminación de la vigencia del contrato de prestación de servicios celebrado entre “LA INMOBILIARIA” y el titular.

Atentamente,

Benilde María Guadalupe Justo Madorell

Representante Legal

AVISO DE PRIVACIDAD AL COMPRADOR

De conformidad con lo establecido por la Ley Federal de Protección de Datos Personales, Benilde María Guadalupe Justo Madorell con nombre comercial Madorell Bienes Raíces, con domicilio en calle Frontera núm. 100 Local 1, Roma Norte, Cuauhtémoc, 06700, Ciudad de México, con teléfono (55) 54389364, en adelante “LA INMOBILIARIA”, podrá solicitar por conducto de nuestros colaboradores a los que pretendan comprar un inmueble, los documentos e información personal a los titulares de los mismos, que enunciativa más no limitativamente se describen a continuación:

a)Identificación oficial reciente con fotografía.

b)Acta de matrimonio.

c)Datos Generales.

d)RFC y CURP.

e)Comprobante de domicilio.

f)Trámite realizado para la autorización de un crédito (en su caso).

g)Trámite de registro de la jornada notarial (en su caso).

h)Comprobante del depósito realizado a la notaría para abrir el expediente del proceso de escrituración.

i)Avalúo(s) por valuador autorizado por la institución financiera y/o la notaría.

Además de cualquier otro requerido por “LA INMOBILIARIA” para la compra de un inmueble. La información y copias de los documentos antes indicados, quedarán a resguardo de la “LA INMOBILIARIA” quien se compromete adicionalmente a no revelarlos a ninguna persona ajena salvo autorización expresa del titular o cuando sea requerido por autoridad competente. Los documentos e información antes indicada solamente serán utilizados por “LA INMOBILIARIA” para efectos de realizar un diagnóstico jurídico, fiscal y de requerimientos por parte de la notaría y la institución financiera, en caso de ser adquirida con crédito, informándole oportunamente cualquier situación que pudiera afectar o entorpecer su libre transmisión del inmueble de interés. En caso de llevarse a cabo la operación de compraventa del inmueble, “LA INMOBILIARIA” con el previo consentimiento expreso del titular, podrá entregar dichos documentos o información personal a la institución elegida para financiamiento de la operación y a la notaría elegida para llevar a cabo la escrituración del inmueble. En caso de que el inmueble no se logre comprar por conducto de “LA INMOBILIARIA”, ésta se compromete a devolver al titular toda la documentación entregada.

Atentamente,

Benilde María Guadalupe Justo Madorell

Representante Legal

AVISO DE PRIVACIDAD AL ARRENDATARIO Y FIADOR

De conformidad con lo establecido por la Ley Federal de Protección de Datos Personales, Benilde María Guadalupe Justo Madorell con nombre comercial Madorell Bienes Raíces, con domicilio en calle Frontera núm. 100 Local 1, Roma Norte, Cuauhtémoc, 06700, Ciudad de México, con teléfono (55) 54389364, en adelante “LA INMOBILIARIA”, podrá solicitar por conducto de nuestros asesores inmobiliarios o agentes a los que pretendan rentar un inmueble, los documentos e información personal a los titulares de los mismos, que enunciativa más no limitativamente se describen a continuación:

ARRENDATARIO (INQUILINO):

a)Identificación oficial reciente con fotografía.

b)Comprobante de domicilio actual (de fecha menor a 3 meses de su expedición).

c)Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses. (recibos de nómina, estados de cuenta bancarios, declaración de impuestos).

d)Llenado del Cuestionario del Arrendatario (para efectos de la investigación y/o del trámite de la fianza o póliza jurídica).

ARRENDATARIO (MORAL)

a)Acta constitutiva, modificaciones y poderes de la empresa.

b)Estados financieros de la empresa de los últimos 3 meses, en papel membretado, firmados por el representante legal y el contador, con su número de cédula y copia de ésta.

c)Estados de cuentas bancarios de los 3 últimos meses.

d)Copia de declaración anual y parciales del año en curso.

e)RFC

f)Comprobante actual de domicilio fiscal (de fecha menor a 3 meses de su expedición).

g)Identificación de los firmantes (credencial de elector o pasaporte), el representante de la empresa.

h)Poder para actos de administración.

i)Tres cartas originales de Buró de Crédito (solo en nivel 2).

FIADOR:

a)Identificación oficial reciente con fotografía.

b)Comprobante de domicilio actual (de fecha menor a 3 meses de su expedición).

c)Escrituras de compraventa de un inmueble de su propiedad en la ciudad de México, D. F., con sellos de inscripción en el R.P.P. (el inmueble deberá estar libre de gravámenes o limitaciones de dominio)

d)Última boleta de pago del impuesto predial del inmueble en garantía (pagada o no).

e)Acta de matrimonio e identificación oficial del cónyuge (en caso de estar casados por sociedad conyugal).

f)Llenado del Cuestionario del Fiador (para efectos de la investigación y/o tramite de la fianza o póliza de servicio jurídico).

FIADOR PERSONA MORAL:

a)Acta constitutiva, modificaciones y poderes de la empresa.

b)RFC

c)Comprobante actual de domicilio fiscal (de fecha menor a 3 meses de su expedición).

d)Identificación de los firmantes (credencial de elector o pasaporte), el representante de la empresa.

e)Poder para actos de administración.

f)Escrituras de compraventa de un inmueble de su propiedad en la ciudad de México, D.F., con sellos de inscripción en el R.P.P. (el inmueble deberá estar libre de gravámenes o limitaciones de dominio)

g)Última boleta de pago del impuesto predial del inmueble en garantía (pagada o no).

h)Tres cartas originales de Buró de Crédito (solo en nivel 2).

Además de cualquier otro requerido por “LA INMOBILIARIA” para la renta del inmueble.

La información y copias de los documentos antes indicados, quedarán a resguardo de la “LA INMOBILIARIA” quien se compromete adicionalmente ano revelarlos a ninguna persona ajena salvo autorización expresa del titular o cuando sea requerido por autoridad competente.

Los documentos e información antes indicada solamente serán utilizados por “LA INMOBILIARIA” para efectos de realizar un diagnóstico jurídico, fiscal y de investigación, informándole oportunamente cualquier situación que pudiera afectar o entorpecer su libre transmisión o uso del inmueble de interés.

En caso de llevarse a cabo la operación de renta del inmueble, “LA INMOBILIARIA” con el previo consentimiento expreso del titular, podrá entregar dichos documentos o información personal a la institución elegida para la emisión de pólizas jurídicas para llevar a cabo los trámites de contratación en arrendamiento del inmueble.

En caso de que el inmueble no se logre rentar por conducto de “LA INMOBILIARIA”, ésta se compromete a devolver al titular toda la documentación entregada.

Atentamente,

Benilde María Guadalupe Justo Madorell

Representante Legal